联系方式

    地址:浙江省杭州市江干区

    电话:17706815571

    邮件:1721270499@qq.com

    网站:http://www.hzjyfc.cn

你的位置:首页 > 新闻动态 > 公司新闻

什么样的房子更容易保值?地段是保值的基础

2019-03-08 14:14:14      点击:
很多购房者不敢买房的主要原因是怕买亏了,怕购房没多久房价就降了。虽然中央出台了一系列房市政策,让房地产市场近来走势不错,但是这些还是无法消除很多市民心中对于房价的不安。作为普通的小市民,一套房也许就要花费着大半辈子的积蓄,根本冒不起风险也赔不起。鉴于此,今天搜房网房天下就来跟大家分享一下保值房的几个基本要素,大家可以参考本文理性购房。
购买保值房要注意以下四大要素:
一、地段
地段在很大程度上决定着房子保值与否,这个结论在很长时间内都不会过期,并不是越贵的地段越能保值,也不是便宜的地段房价就没有上升空间。买房的时候要有前瞻性,要对区域规划和相关政策提前进行了解,这样才能对房价的未来走势有基本的判断。
另外,一般来说需求影响着房价,住宅需求量大的地方房子升值空间就越大;反之,人口负增长的区域房价能做到不跌就很理想。
什么样的房子更容易保值?地段是买房保值的基础
二、配套设施
不管是商业配套还是教育配套、交通配套,都能对房价产生不小的影响。像是北京的海淀区学区房房价逆天,原因就是优秀教育资源的集中。交通配套对房价的影响也很大,往往一条地铁线路的开通会使周边的房价倍增。
需要注意的是,目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲***所是否知名等。
三、房龄和产权年限
房屋作为不动产,在人们长期的使用过程中,即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化,但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用,房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品,不可能永无止境地可以用来消费,决定了房产有其自己的一个“保质期”,当房屋折旧到一定程度的时候,其价值就会变得微乎其微了。
什么样的房子更容易保值?地段是买房保值的基础
四、物业管理
房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。

Copyright 2019 www.hzjyfc.cn 杭州玖亿房地产营销策划有限公司 版权所有 All Rights Reserved